昨日陜西建筑加固小編看了信息時報的一則報道：老舊小區改造要“軟硬兼施”。報道提及：無論是硬件設施、小區空間，還是公共配套，老舊小區都面臨著突出問題，改造要從何入手？首先是“治”，治危房、治違法建設、治開墻打洞、治公共空間違規使用、治亂搭架空線。然后是“補”，補防水抗震、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區綜合服務設施、補小區信息化應用能力等。

據有關報道數據：經過初步摸查，目前全國需要改造的城鎮老舊小區涉及到的居民上億人，面廣、量大，每個地方的情況也非常不一樣，就廣州2000年前建成的，功能配套不全、建設標準不高、基礎設施老化的老舊社區有779個，涉及260萬居民。那問題來了，我們在讓城市變得更漂亮，煥發老城市新活力，滿足人們對美好生活的追求的同時，要如何確保老舊小區加固改造的安全呢？廣州市第十五屆人大代表，從事加固改造行業二十五年的專家、高級工程師、我司吳如軍董事長提出如下觀點：

01 老舊小區的整體建筑方案改造思路應因地制宜，綜合考慮，改造后須滿足現行相關規范的要求，當按臨建考慮改造時，須定期對改造后的建筑物做安全檢測鑒定，以確保安全使用；

02 須對老舊小區改造前進行全面細致的房屋檢測鑒定，對其結構狀況進行全方位的深入了解；

03 根據需要改造的新建筑方案，通過結構驗算復核，結合舊結構狀況設計出“經濟合理，安全可靠”的加固改造施工圖，要求施工圖的設計單位必須有豐富的老舊小區加固改造設計經驗，圖紙須通過專家會審和施工圖送審；

04 選擇有資質且有豐富經驗的施工隊伍進行施工，施工前應有細致的《施工組織方案》經專家會審核通過后實施；

05 為了防止低價低質的現象，為確保優價優質，對施工單位的選擇應通過考察辦公場所、過往業績、組織架構、技術能力、儲倉狀況、正在施工業績等等；

06 施工中應有很好的安全預案，當涉及到梁、柱、板構件增減時，應有嚴格的電子監測措施，確保施工過程的動態監測；

07 為確保加固改造施工后不留安排隱患，施工過程各工序的嚴格把關是非常重要的，可先做工序樣板以確保各工序施工質量，并確保材料采購質量，嚴格把關施工過程的材料配方、新舊界面處理、連接部位的填料飽滿度與砼澆注質量與養護等等。

另外陜西建筑加固小編非常認同報道中指出的：“三分建、七分管”，政府投入資金對老舊小區進行改造，如果后期管理跟不上，不久也會反彈。最佳的辦法就是，把老舊小區整治完的后續管理工作讓位于社會化、市場化、專業化的管理力量，政府應樂見其成。